Elevating Cleanliness: Our Commitment to Pristine Properties at Pambnb

At Pambnb, we understand that the cleanliness of a property is not just a detail; it's the cornerstone of a guest's first impression and overall experience. That's why we prioritise cleanliness with the utmost seriousness, ensuring every property managed by us exemplifies spotlessness and attention to detail.

Innovative Cleaning Processes for Unmatched Standards

To maintain our high standards, we've implemented a cutting-edge approach: a personalised cleaning application designed exclusively for our cleaning staff. This innovative tool assigns detailed cleaning tasks specific to each property, ensuring a tailored approach to every cleaning challenge. The application not only lists tasks but also organises the cleaner's schedule, providing them with a clear overview of their responsibilities.

Understanding that each property is unique, our cleaning protocol is meticulously designed to cater to the specific needs of each space. Cleaners progress through a comprehensive checklist, tailored to the individual property, ensuring no detail is overlooked. Key tasks are validated through the submission of photographic evidence, ensuring each cleaning task meets our high-quality standards. This photographic proof not only guarantees the work is completed to our expectations but also provides us with a transparent overview of the property's condition post-cleaning.

Vetted Professionals Using Cutting-Edge Tools

Our cleaners are carefully vetted and trained to utilise the cleaning app effectively, making it a mandatory component of our cleaning regimen. This ensures consistency and quality across all properties, delivering a cleanliness standard that meets our stringent requirements.

Beyond Cleaning: Proactive Care for Your Property

Recognising the importance of proactive property maintenance, our cleaners are also tasked with reporting any potential issues they encounter, such as the need for replacing a light bulb. This approach allows us to address minor concerns before they escalate, maintaining the integrity and appeal of your property over time.

At Pambnb, our commitment to cleanliness and property maintenance is unwavering. We believe that a clean property is more than just an expectation; it's a reflection of our dedication to excellence and customer satisfaction. Through our innovative cleaning process and the meticulous efforts of our professional cleaning team, we ensure that every guest is welcomed into a pristine, well-maintained environment.

Elevando la Limpieza: Nuestro Compromiso con Propiedades Prístinas en Pambnb

En Pambnb, entendemos que la limpieza de una propiedad no es solo un detalle; es la piedra angular de la primera impresión y la experiencia general del huésped. Por eso, priorizamos la limpieza con la máxima seriedad, asegurando que cada propiedad gestionada por nosotros ejemplifique la impecabilidad y la atención al detalle.

Procesos de Limpieza Innovadores para Estándares Inigualables

Para mantener nuestros altos estándares, hemos implementado un enfoque de vanguardia: una aplicación de limpieza personalizada diseñada exclusivamente para nuestro personal de limpieza. Esta herramienta innovadora asigna tareas de limpieza detalladas específicas para cada propiedad, asegurando un enfoque a medida para cada desafío de limpieza. La aplicación no solo lista tareas sino que también organiza el calendario del limpiador, proporcionándoles una visión clara de sus responsabilidades.

Una Lista de Verificación Personalizada para Cada Propiedad

Entendiendo que cada propiedad es única, nuestro protocolo de limpieza está meticulosamente diseñado para atender las necesidades específicas de cada espacio. Los limpiadores avanzan a través de una lista de verificación completa, adaptada a la propiedad individual, asegurando que ningún detalle se pase por alto. Las tareas clave son validadas mediante la presentación de pruebas fotográficas, asegurando que cada tarea de limpieza cumpla con nuestros estándares de alta calidad. Esta prueba fotográfica no solo garantiza que el trabajo se complete según nuestras expectativas, sino que también nos proporciona una visión transparente del estado de la propiedad después de la limpieza.

Profesionales Vetting Utilizando Herramientas de Vanguardia

Nuestros limpiadores son cuidadosamente seleccionados y entrenados para utilizar la aplicación de limpieza de manera efectiva, convirtiéndola en un componente obligatorio de nuestro régimen de limpieza. Esto asegura la consistencia y la calidad en todas las propiedades, ofreciendo un estándar de limpieza que cumple con nuestros requisitos exigentes.

Más Allá de la Limpieza: Cuidado Proactivo de Tu Propiedad

Reconociendo la importancia del mantenimiento proactivo de la propiedad, nuestros limpiadores también tienen la tarea de informar cualquier problema potencial que encuentren, como la necesidad de reemplazar una bombilla. Este enfoque nos permite abordar preocupaciones menores antes de que se agraven, manteniendo la integridad y el atractivo de tu propiedad a lo largo del tiempo.

En Pambnb, nuestro compromiso con la limpieza y el mantenimiento de las propiedades es inquebrantable. Creemos que una propiedad limpia es más que una expectativa; es un reflejo de nuestra dedicación a la excelencia y la satisfacción del cliente. A través de nuestro proceso de limpieza innovador y los esfuerzos meticulosos de nuestro equipo profesional de limpieza, aseguramos que cada huésped sea recibido en un entorno prístino y bien mantenido.

Streamline Your Property Management with Pambnb: Information at Your Fingertips

At Pambnb, we believe in the power of transparency. That's why we offer a personalised mobile application that puts comprehensive property information right at your fingertips. This tool is designed to keep property owners fully informed and in control, covering everything from check-ins and check-outs to new reservations and our interactions with guests.

Financial Transparency at Your Fingertips

Understanding the financial aspects of property management is crucial. Our application goes beyond operational insights to provide you with a detailed breakdown of earnings from each reservation. This feature clearly displays the profits you are generating, allowing you to track the financial performance of your property directly from your mobile device. With this transparent financial reporting, you can easily see the returns on your investment, making it simpler to manage and optimise your property's profitability.

Real-Time Updates and Easy Property Access

Our application is not just about providing updates; it's about empowering you, the property owner. We recognize that you might wish to enjoy your property personally from time to time. With that in mind, our application simplifies the process of managing your property's availability. A few taps or clicks are all it takes to block out dates for your own use.

While we encourage property owners to make the most of their properties, we have just one request: to cover the cleaning costs associated with preparing your property for the next guests. At Pambnb, we are committed to maintaining impeccable standards of cleanliness and presentation, ensuring that every guest enjoys a welcoming and spotless environment upon arrival.

The Pambnb mobile application is more than a convenience—it's a bridge that connects you directly to the pulse of your property's operations. Whether you're at home or on the go, you can stay informed and make decisions with confidence, knowing that you have the full support of Pambnb's property management expertise at your disposal.

Optimiza la gestión de tu propiedad con Pambnb: Información al alcance de tu mano

En Pambnb, creemos en el poder de la transparencia. Por eso ofrecemos una aplicación móvil personalizada que pone información completa sobre la propiedad directamente al alcance de tu mano. Esta herramienta está diseñada para mantener a los propietarios de inmuebles completamente informados y en control, cubriendo todo desde los registros de entrada y salida hasta nuevas reservas y nuestras interacciones con los huéspedes.

Transparencia financiera al alcance de tu mano

Entender los aspectos financieros de la gestión de propiedades es crucial. Nuestra aplicación va más allá de proporcionar insights operativos para ofrecerte un desglose detallado de las ganancias de cada reserva. Esta función muestra claramente los beneficios que estás generando, permitiéndote seguir el rendimiento financiero de tu propiedad directamente desde tu dispositivo móvil. Con este informe financiero transparente, puedes ver fácilmente los retornos de tu inversión, lo que facilita la gestión y optimización de la rentabilidad de tu propiedad.

Actualizaciones en tiempo real y fácil acceso a la propiedad

Nuestra aplicación no se trata solo de proporcionar actualizaciones; se trata de empoderarte a ti, el propietario de la propiedad. Reconocemos que puede que desees disfrutar personalmente de tu propiedad de vez en cuando. Con eso en mente, nuestra aplicación simplifica el proceso de gestionar la disponibilidad de tu propiedad. Solo unos pocos toques o clics son necesarios para bloquear fechas para tu propio uso.

Mientras animamos a los propietarios de propiedades a aprovechar al máximo sus inmuebles, tenemos una sola petición: cubrir los costos de limpieza asociados con la preparación de tu propiedad para los próximos huéspedes. En Pambnb, estamos comprometidos a mantener estándares impecables de limpieza y presentación, asegurando que cada huésped disfrute de un entorno acogedor e impecable a su llegada.

La aplicación móvil de Pambnb es más que una comodidad: es un puente que te conecta directamente al pulso de las operaciones de tu propiedad. Ya sea que estés en casa o de viaje, puedes mantenerte informado y tomar decisiones con confianza, sabiendo que cuentas con todo el apoyo de la experiencia en gestión de propiedades de Pambnb a tu disposición.

Introduction to the Holiday Rental Licensing Process in the Canary Islands

Welcome to an essential guide for all property owners looking to rent out their holiday home in the Canary Islands. If you're considering diving into the world of vacation rentals, or if you've already dipped your toe in but find yourself somewhat adrift in a sea of red tape, you're in the right place. Here, we will help you understand how to navigate the process of obtaining a vacation rental licence in the Canary Islands and how our experience at Pambnb can ease your journey.

Throughout this guide, you'll chart a course from the initial local authority enquiry right up to the drafting of the responsible declaration of commencement of holiday rental activity. Concerned about meeting the minimum equipment requirements or unsure how to register your property with the Inland Revenue under the IAE 685 heading? Don’t worry, we'll cover it in detail!

We'll also delve into the intriguing world of non-hotel tourist accommodations, learn about the importance of reporting data to the police department, and review the legal and tax obligations that all owners must fulfil.

If you've heard horror stories about the risks of renting without a tourist license, we'll equip you with the necessary details to protect your investment and peace of mind. Worried about making common mistakes in this process? We'll provide you with a list of the most common pitfalls and how to avoid them. And, of course, we'll discuss the value of having professional assistance to guide you through this process, ensuring that your path to vacation rental is as smooth as an Atlantic breeze wafting through the Canary Islands.

So, dive into this article and discover how you can transform the process of obtaining a vacation rental licence in the Canary Islands from an overwhelming challenge into a well-navigated journey.

While this process might seem complicated, you don't have to go it alone. If you're not comfortable or don't have the time to manage all these details, speaking with a consultant can be a great help. At Pambnb, we can accompany you on this journey and ensure that everything is done correctly. This way, you can focus on what truly matters: offering your guests an unforgettable experience at your property.

According to Article 10 of Decree 113/2015, there are legal minimum equipment requirements that your property must meet. Here, we present a clear and concise list of these requirements, divided by areas of your property, to make it easier for you to ensure everything is in order.

Non-deformable hangers of a uniform style.

Double or single beds of the minimum stipulated dimensions.

Sufficient bedding and linens per guest: mattress protector, sheets or similar, blanket, pillow, bed cover.

If the booking is for more than a week, another set of bedding per guest will be provided for each week or fraction thereof.

Sufficient towel rails, hangers or hooks.

System to prevent water from escaping the bathtub or shower tray.

If the stay is longer than a week, another set of towels per guest will be provided for each week or fraction thereof.

Dishes, cutlery and glassware appropriate to the capacity of the guests.

Sufficient cookware and linens for the handling and consumption of food.

With these elements in place, you'll be well-prepared to meet the minimum equipment requirements for your property. Now, let's move on to the next step: Registering your property with the Inland Revenue known as the “Agencia Tributaria Canaria“ under the IAE 685 heading.

Although the preceding list outlines the basic equipment requirements that you must comply with under Article 10 of Decree 113/2015, don't simply stick to the basics. Think about kitting out your holiday rental property with extra amenities to provide enhanced comfort for your guests and inject some unique personality into your rental. Incorporating elements that surpass your guests' expectations can significantly improve their experience and set your property apart from the competition. For ideas on how to do this, check 

Preliminary Activity Consultation with the Council 

The first crucial step towards obtaining a licence for your holiday rental in the Canary Islands is to carry out a Preliminary Activity Consultation with the Council, known as the "Consulta Previa de Inicio de Actividad". For a fee around €100, this consultation allows you to check with your local council whether your intended holiday rental activity is permissible in your specific property.

Depending on the council, the consultation can be conducted digitally, with a digital certificate and card payment. To carry it out, you need to fill in a form detailing the activity you will undertake. Along with this form, you must present a document proving your right to use the house for this activity. This document could be the property deed or a rental contract.

Additionally, you'll need to provide photographs of the property's exterior (mainly the entrance) and interior. A picture of the cadastral map showing the exact location of the house is also required. You can take a photo of the map and add an arrow to point out your property.

The response time for this consultation is generally swift, though it can take up to 30 days. It's crucial to remember that the Preliminary Activity Consultation is a key step in the licensing process. Without it, you can'tproceed with the other necessary steps to legalise your holiday rental.

Registering with the Tax Office: IAE 685 Category

The next step in your holiday rental procedures is to register with the Tax Office, known in Spanish as the “Agencia Tributaria Canaria”, under the IAE 685 Category for Business Activities: Extra-Hotel Tourist Accommodation.

To register, you'll need to fill in form number 400, which can be done online with your digital certificate. This process is approved instantly, making the procedure much more manageable.

It's essential to note that the holiday rental activity is subject to the Canary Islands General Indirect Tax (IGIC). Depending on your total income, you may be able to register on the Small Business Owners Register (REPEP), which can provide certain tax benefits. If you're ready to proceed, 

 for submitting your tax declaration. Keep in mind that the website is in Spanish

If you're not comfortable handling these procedures yourself, speaking with an advisor is highly recommended.

the tax paid on holiday homes in the Canary Islands

As per Royal Decree 933/2021 of 26 October, all individuals or entities conducting extra-hotel tourist accommodation activities are required to provide certain information to authorities.

It's vital to remember that data communication to police departments should be communicated within the first 24 hours after their arrival. This registration is carried out through the SES.HOSPEDAJESplatform, enabled by the Ministry of the Interior.

You can register on this platform with your digital certificate through the 

, keep in mind that the website is in Spanish.

In addition to being a legal requirement, this also provides added security. If issues arise with your guests, it will be much easier to handle the situation if you've already shared their data with the authorities.

Responsible Declaration of Commencement of Holiday Rental Activity 

Once you have completed the previous steps, you're ready for the final official procedure: the Responsible Declaration of Commencement of Holiday Rental Activity, known in Spanish as the "DeclaraciónResponsable de Inicio de la Actividad de Vivienda Vacacional". This is a relatively straightforward process that will only take a few minutes of your time.

The Responsible Declaration is an assertion on your part that you comply with all regulations and legal obligations associated with holiday rental. It's crucial to understand that the authorities do not verify the veracity of your declaration at the time of its submission, so it's your responsibility to ensure that all the information provided is accurate and complete.

Once you have submitted this declaration, you will receive a document with your licence number, and you are legally authorised to begin operating your holiday rental. If you're ready to proceed, 

 to submit your declaration. Please note, the website is in Spanish.

Getting Professional Assistance with Pambnb

Managing a holiday rental can be a challenge, even for the most experienced property owners. Handling bookings, maintaining the property, customer service, and managing taxation are just a few of the tasks that require time and expertise. Why not leave it in the hands of professionals?

At Pambnb, we pride ourselves on being a holiday rental management agency that goes above and beyond. With years of experience in the industry, we've dedicated ourselves to helping property owners like you manage their property in the most efficient and profitable way. We stay up to date with the latest regulations and legal changes to ensure that your property meets all the current standards.

Our team of experts takes care of everything from managing bookings to maintenance and customer service. Additionally, we have experts in rental property taxation, so you can rest assured that your property is being managed in accordance with tax regulations.

But what sets us apart at Pambnb is not just our experience and technical knowledge, but our dedication to helping you maximise your earnings. Thanks to our price optimisation strategies and our active management of bookings, we strive to ensure that your property is rented out for the maximum amount of time and that you get the highest return on your investment.

With Pambnb, you don't just get a team of trusted professionals managing your holiday rental property, but also invaluable peace of mind. Let us take care of the hard work while you sit back and watch your profits grow. With 

Common Mistakes in the Holiday Rental Licensing Process and How to Avoid Them

When initiating the management of a holiday rental, it's easy to fall into legal and bureaucratic pitfalls. A common mistake is not fully understanding the legal requirements, or even worse, incorrectly declaring in the Responsible Declaration. It's crucial to understand that the state does not verify the truthfulness of your declaration at the time of submission, meaning it is your responsibility to ensure that all the information provided is accurate and complete. Following the submission of the declaration, the license is granted, but if any non-compliance is discovered in the future during a control, the consequences can be severe. 

Another common error is underestimating the time it takes to obtain the license. Many owners, eager to start renting, begin to do so during the licensing process, before receiving official approval. This is a serious mistake that can result in significant penalties. Here is a 

 on the risks of renting without the license.

Moreover, failing to meet certain home requirements, such as maintaining a proper record of travellers, can be a reason for fines. For instance, not having a record of travellers could result in a fine ranging from 601 to 30,000 euros.

At Pambnb, we can assist you with the licensing process. We work with professionals who are specialised in these matters and can help you navigate these complicated legal processes. They'll help you avoid costly errors and ensure a smooth holiday rental experience. Don't let legal obstacles prevent you from enjoying the benefits of your holiday property. Get in touch with us today.

Conclusion: Successfully Navigating the Licensing Process

Throughout this article, we've delved deeply into the fundamental aspects of successfully obtaining a holiday rental license. We've addressed the significant risks associated with renting without a license and highlighted the importance of a meticulous application process. We also emphasised the need for a thorough understanding of the legislation to accurately complete the Responsible Declaration, a common error that can lead to serious complications. Lastly, we highlightedthe importance of keeping a comprehensive record of travellers. Each step, each detail, is significant in your journey to become a successful holiday property renter.

But obtaining the license is just the beginning. Once you're ready to rent, the challenge shifts to successfully managing your holiday property. This task extends beyond handling reservations on multiple platforms. It involves providing exceptional service to guests from their arrival to their departure, dealing with any issues that may arise, ensuring the property is always in top condition, and being available to always answer guest inquiries.

That's why at Pambnb, we don't just help you get your license, but we also offer a Comprehensive Management service for your holiday rental property. We take care of reservation management, property maintenance, customer service, and much more, so you can focus on what really matters: obtaining the best returns from your holiday rental investment.

The journey towards success in holiday property renting may seem overwhelming, but with the right guidance and support, it becomes a voyage filled with opportunities and rewards. You don't have to do it alone. At Pambnb, we're ready to work with you, facilitating each step of the process. 

CanaryIslands: The Definitive Guide forVacationRentalHomes VV

Ministryof Interior. GovernmentofSpain. (n.d.). “

Communicationof data topolicedependencies

Ministry of Interior. Government of Spain. (n.d.). “

GovernmentoftheCanaryIslands. (n.d.). “

Model 400 - Self-Assessments: General IndirectCanaryTax (IGIC).

VacationRentalHomes in theCanaryIslands: 2023 Guide.

ecree 113/2015, May 22, regulatingvacationrentalactivity in theAutonomousCommunityofCanaryIslands.

Canarian Government Digital Service. (n.d.). ”

Responsible Declaration of Commencement of Holiday Rental Activity

Introducción al Proceso de Licencia de Alquiler Vacacional en las Islas Canarias

Esto es una guía esencial para todos los propietarios que buscan alquilar sus propiedades en las Islas Canarias. Si estás pensando en adentrarte en el mundo del alquiler vacacional, o si ya has comenzado, pero te sientes un poco perdido en el mar de la burocracia, estás en el lugar correcto. Aquí te ayudaremos a entender cómo se puede navegar el proceso de obtener la licencia de alquiler vacacional en Canarias y cómo nuestra experiencia en Pambnb puede facilitar tu viaje.

A lo largo de esta guía, descubrirás el camino a seguir desde la consulta previa de inicio de actividad al ayuntamiento hasta la elaboración de la declaración responsable de inicio de la actividad de vivienda vacacional. ¿Te preocupa cumplir con los requisitos de equipamientos mínimos o no estás seguro de cómo dar de alta tu propiedad en Hacienda con el epígrafe IAE 685? ¡No te preocupes, lo cubriremos en detalle!

También exploraremos el fascinante mundo de los alojamientos turísticos extra-hoteleros, aprenderemos sobre la importancia de la comunicación de datos a las dependencias policiales, y repasaremos las obligaciones legales y fiscales que todos los propietarios deben cumplir.

Si has escuchado historias de terror sobre los riesgos de alquilar sin una licencia turística, te proporcionaremos los detalles necesarios para que puedas proteger tu inversión y tranquilidad. ¿Te preocupa cometer errores comunes en este proceso? Te proporcionaremos una lista de las trampas más frecuentes y cómo evitarlas. Y, por supuesto, discutiremos el valor de contar con asistencia profesional para guiarte a lo largo de este proceso, garantizando que tu camino hacia el alquiler vacacional sea tan suave como una brisa del océano Atlántico pasando por Canarias.

Así que, sumérgete en este artículo y descubre cómo puedes convertir el proceso de obtener una licencia de alquiler vacacional en Canarias de un desafío abrumador a un viaje bien navegado.
Si bien este proceso puede parecer complicado, no tienes que hacerlo solo. Si no te sientes cómodo o no tienes el tiempo para gestionar todos estos detalles, hablar con un asesor puede ser una gran ayuda. En Pambnb, podemos acompañarte en este proceso y asegurarnos de que todo se haga correctamente. Así, podrás dedicarte a lo que realmente importa: ofrecer a tus huéspedes una experiencia inolvidable en tu propiedad.

Según el Artículo 10 del Decreto 113/2015, existen requisitos legales de equipamiento mínimo que tú propiedad debe cumplir. A continuación, te presentamos una lista clara y concisa de estos requisitos, divididos por áreas de tu propiedad, para facilitarte la tarea de asegurarte de que todo esté en orden.

Cierre interior de seguridad en puertas de acceso.

Iluminación para la lectura junto a cada cama.

Perchas de material no deformable y estilo homogéneo.

Camas dobles o individuales con las dimensiones mínimas estipuladas.

Equipamiento y ropa de cama suficiente por persona usuaria: protector de colchón, sábanas o similar, manta, almohada, cubrecama.

Si la contratación fuese superior a una semana, se dotará de otro juego de cama por persona usuaria para cada semana o fracción.

Soporte, con capacidad suficiente, para colocar objetos de aseo.

Toalleros, perchas o colgadores con capacidad suficiente.

Sistema que impida la salida de agua en la bañera o plato de ducha.

Toallas de baño y de mano por cada persona usuaria.

Si la estancia fuese superior a una semana, se dotará de otro juego de toallas por persona usuaria para cada semana o fracción.

Vajilla, cubertería y cristalería en número adecuado a la capacidad de las personas usuarias.

Menaje y lencería suficiente para la manipulación y consumo de alimentos.

Con estos elementos en su lugar, estarás bien preparado para cumplir con los requisitos de equipamiento mínimo para una licencia de alquiler vacacional en las Islas Canarias.

Aunque la lista anterior cubre los requisitos mínimos que debes cumplir según el Artículo 10 del Decreto 113/2015, no te limites a lo básico. La comodidad de tus huéspedes y el carácter único de tu alquiler vacacional pueden verse realzados con equipamiento adicional. Exceder las expectativas de tus huéspedes no solo mejorará su experiencia, sino que también destacará tu propiedad entre las demás. Para inspirarte, echa un vistazo a 

Consulta Previa de Inicio de Actividad al Ayuntamiento

El primer paso crucial en el proceso de obtención de la licencia para tu alquiler vacacional en las Islas Canarias es la Consulta Previa de Inicio de Actividad al Ayuntamiento. Esta consulta, con un coste aproximado de 100€, es el procedimiento a través del cual verificas con el ayuntamiento si está permitido desarrollar una actividad de alquiler vacacional la propiedad.

Dependiendo del ayuntamiento, la consulta se puede realizar de forma digital, con un certificado digital y pago con tarjeta. Para realizarla, se debe rellenar un formulario donde se describe en detalle la actividad que se va a desarrollar. Junto con este formulario, debes presentar un documento que demuestre tu derecho a utilizar la casa para esta actividad. Este documento puede ser la escritura de la propiedad o un contrato de alquiler.

Además, se deben proporcionar fotografías del exterior (principalmente la entrada) e interior de la vivienda. También se requiere una imagen del catastro con la ubicación exacta de la casa. Puedes tomar una foto del catastro y añadir una flecha para señalar tu propiedad.

El tiempo de respuesta para esta consulta es generalmente rápido, aunque puede demorar hasta 30 días. Es importante recordar que la Consulta Previa de Inicio de Actividad es esencial en el proceso de obtención de la licencia. Sin ella, no podrás seguir adelante con los demás pasos necesarios para legalizar tu alquiler vacacional.

El siguiente paso en tus trámites para alquiler vacacional es el Alta en Hacienda con el epígrafe IAE 685 de Actividades Empresariales: Alojamientos turísticos extra-hoteleros.

Para darte de alta, necesitarás rellenar el 

, que puedes hacerlo de forma online con tu certificado digital. Este trámite es aprobado al instante, lo que facilita enormemente el proceso.

Es importante tener en cuenta que la actividad de alquiler vacacional está sujeta al Impuesto General Indirecto Canario (IGIC). Dependiendo de tus ingresos totales, es posible que puedas inscribirte en el Registro de Pequeños Empresarios (REPEP), que puede proporcionarte ciertos beneficios fiscales.

Si no te sientes cómodo gestionar estos trámites por tu cuenta, no dudes en 

 sobre la tributación de viviendas vacacionales en las Islas Canarias.

Comunicación de Datos a las Dependencias Policiales

Según el Real Decreto 933/2021, de 26 de octubre, todas las personas físicas o jurídicas que ejercen actividades de alojamiento turístico extra-hotelero están obligadas a facilitar cierta información a las autoridades.

Es importante recordar que la comunicación de datos a las dependencias policiales debe ser comunicada dentro de las primeras 24 horas después de su entrada. Este registro se realiza a través de la plataforma SES.HOSPEDAJES, habilitada por el Ministerio del Interior.

Puedes registrarte en esta plataforma con tu certificado digital a través del 

Además de ser un requisito legal, esto también proporciona una seguridad adicional. En caso de que surjan problemas con tus huéspedes, será mucho más fácil manejar la situación si ya has compartido sus datos con las autoridades.

Declaración Responsable de Inicio de la Actividad de Vivienda Vacacional

Una vez que hayas completado los pasos anteriores, estás listo para el último trámite oficial del proceso de licencia: la Declaración Responsable de Inicio de la Actividad de Vivienda Vacacional. Este es un proceso bastante sencillo que solo te llevará unos minutos.

La Declaración Responsable es una afirmación por tu parte de que cumplirás con todas las normativas y obligaciones legales asociadas al alquiler vacacional. Es crucial comprender que el estado no verifica la veracidad de tu declaración en el momento de su presentación, por lo que es tu responsabilidad asegurarte de que toda la información proporcionada es correcta y completa.

Una vez que hayas presentado esta declaración, recibirás un documento con tu número de licencia y estás legalmente autorizado para comenzar a operar tu alquiler vacacional. Podrás presentar la declaración a través de 

Obteniendo Asistencia Profesional con Pambnb

Administrar un alquiler vacacional puede ser un desafío, incluso para los propietarios más experimentados. La gestión de reservas, la limpieza,el mantenimiento del inmueble, la atención al cliente y el manejo de la tributación son solo algunas de las tareas que requieren tiempo y conocimiento. ¿Por qué no dejarlo en manos de profesionales?

En Pambnb, nos enorgullece ser una agencia de gestión de alquileres vacacionales que va más allá. Con años de experiencia en la industria, nos hemos dedicado a ayudar a los propietarios como tú a gestionar su propiedad de la manera más eficiente y rentable. Nos mantenemos al día con las últimas regulaciones y cambios legales para asegurarnos de que tu propiedad cumpla con todas las normativas vigentes.

Nuestro equipo de expertos se encarga de todo, desde la gestión completa de tu propiedad. Además, contamos con expertos en la tributación de propiedades de alquiler, por lo que puedes estar seguro de que tu propiedad se gestiona de acuerdo con las normativas fiscales.

Pero lo que nos diferencia en Pambnb no es solo nuestra experiencia y conocimientos técnicos, sino nuestra dedicación para ayudarte a maximizar tus ganancias. Gracias a nuestras estrategias de optimización de precios y a nuestra gestión activa de las reservas, nos esforzamos por garantizar que tu propiedad esté alquilada el máximo tiempo posible y que obtengas el mayor rendimiento de tu inversión.

Con Pambnb, no solo obtienes un equipo de profesionales de confianza que manejan tu propiedad de alquiler vacacional, sino también una tranquilidad inestimable. Deja que nosotros nos ocupemos del trabajo duro mientras tú te relajas y ves crecer tus beneficios. Con 

Errores Comunes en el Proceso de Licencia de Alquiler Vacacional y Cómo Evitarlos

Iniciar la gestión de un alquiler vacacional es fácil caer en trampas legales y burocráticas. Un error frecuente es no entender completamente los requisitos legales, o incluso peor, declarar incorrectamente en la Declaración Responsable. Es crucial comprender que el estado no verifica la veracidad de tu declaración en el momento de su presentación, por lo que es tu responsabilidad asegurarte de que toda la información proporcionada es correcta y completa. Tras la presentación de la declaración, se concede la licencia, pero si en el futuro se descubre cualquier incumplimiento durante un control, las consecuencias pueden ser graves.

Otro error común es subestimar el tiempo que toma obtener la licencia. Muchos propietarios, ansiosos por comenzar a alquilar, comienzan a hacerlo durante el proceso de obtención de la licencia, antes de recibir la aprobación oficial. Este es un error grave que puede resultar en sanciones significativas.Echa un vistazo a este 

 sobre los riesgos de alquilar sin licencia.

Además, no cumplir con ciertos requisitos de la vivienda, como mantener un registro adecuado de los viajeros, puede ser un motivo para multas. Por ejemplo, no tener un registro de los viajeros puede resultar en una multa de entre 601 y 30.000 euros.

En Pambnb, te podemos ayudar con el proceso de obtención de licencias de alquiler vacacional. Trabajamos con profesionales que están especializados en estos temas y pueden ayudarte a navegar por estos complicados procesos legales. Te ayudarán a evitar errores costosos y garantizarán una experiencia de alquiler vacacional sin problemas. No dejes que los obstáculos legales te impidan disfrutar de los beneficios de tu propiedad vacacional. 

Conclusión: Navegando el Proceso de Licencia con Éxito

A lo largo de este artículo, hemos explorado en profundidad los aspectos fundamentales para obtener con éxito una licencia de alquiler vacacional. Hemos abordado los riesgos significativos asociados con alquilar sin una licencia y destacado la importancia de un proceso de solicitud meticuloso. También enfatizamos la necesidad de conocer a fondo la legislación para poder completar con precisión la Declaración Responsable, un error común que puede conducir a complicaciones serias. Finalmente, subrayamos la importancia de mantener un registro completo de los viajeros. Cada paso, cada detalle, tiene su relevancia en tu camino para convertirte en un exitoso propietario de propiedades vacacionales.

Pero obtener la licencia es solo el comienzo. Una vez que estás listo para alquilar, el desafío cambia a gestionar exitosamente tu propiedad vacacional. Esta tarea va más allá de manejar las reservas en múltiples plataformas. Implica proporcionar un servicio excepcional a los huéspedes desde su llegada hasta su partida, manejar cualquier inconveniente que pueda surgir, asegurarte de que la propiedad esté siempre en las mejores condiciones y estar disponible para responder a las consultas de los huéspedes en todo momento.

Por eso en Pambnb, no solo te ayudamos a obtener tu licencia, sino que ofrecemos un servicio de Gestión Integral para tu vivienda de alquiler vacacional. Nos encargamos de la gestión de reservas,la limpieza, la gestión de huéspedes de principio a fin, elmantenimiento del inmueble, la atención al cliente y mucho más, para que tú puedas concentrarte en lo que realmente importa: obtener los mejores rendimientos de tu inversión en alquiler vacacional.

El camino hacia el éxito en el alquiler de propiedades vacacionales puede parecer abrumador, pero con la orientación y el apoyo adecuados, se vuelve una travesía llena de oportunidades y recompensas. No tienes que hacerlo solo. En Pambnb, estamos listos para trabajar contigo, facilitando cada paso del proceso. ¡

Alquiler Vivienda Vacacional. (n.d.). “

Canarias: Guía Definitiva para el Alquiler de Viviendas Vacacionales VV

Ministerio del Interior. Gobierno de España. (n.d.). “

Comunicación de datos a las dependencias policiales

Modelo 400 - Autoliquidaciones: Impuesto General Indirecto Canario (IGIC)

Alquiler de Viviendas Vacacionales en Canarias: Guía 2023

Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se regula la actividad de alquiler de viviendas con fines turísticos en la Comunidad Autónoma de Canarias.

Declaración responsable de inicio de la actividad de Vivienda Vacacional

Understanding the tax implications can cause some anxiety amongst holiday rental owners, particularly when dealing with tax administration. Fortunately, the Canary Islands offer certain advantages. Unlike other Spanish regions like Barcelona, Madrid or the Balearic Islands, the Canaries do not impose a specific tourist tax on holiday rentals. However, this does not make you from tax obligations.

Rental income from holiday homes is considered property income and, therefore, is subject to Personal Income Tax (IRPF), just like the rest of Spain. Furthermore, in the Canaries, the Canary Islands General Indirect Tax (IGIC), a region-specific tax, is applied.

But how do these taxes affect your holiday rental activity? In the following sections, we will explain in detail how these taxes are applied and provide tips for managing them as efficiently as possible.

How do residents in Spain tax income from holiday homes in the IRPF?

As a holiday homeowner, it's crucial to understand how the income generated from your property is taxed in Personal Income Tax (IRPF). This tax, which all fiscal residents in Spain must file annually, will include the profits made from renting your holiday property. However, the way these earnings are classified can vary.

Most of the time, these earnings will be considered as income from property. These types of earnings are, in essence, the profits made from renting real estate. This is the most common case and will apply to most holiday homeowners.

However, if you've hired at least one full-time person (for instance, if you have a reception service at your property) or if you offer services typical of the hotel industry (like regular cleaning, bed linen changes, meals or leisure activities), your income should be declared as income from economic activities.

It's important to clarify that "regular cleaning" is only considered a hotel service if it's carried out during the guest's stay, not if it's done at the arrival and departure of each new client, or when it refers to cleaning common areas of the building.

Similarly, regular changing of sheets and towels is not considered a service of the hotel industry, unless it's carried out during the client's stay.

What income must be declared and what expenses are deductible?

When it comes to declaring your holiday home income in the IRPF, it's essential to include the total income earned from renting your property. This figure, known as gross income, can be reduced by the expenses incurred during its generation.

The expenses that you can deduct include:

Maintenance or repair expenses (but not improvements)

Costs of services like lighting, electricity, internet and other supplies

Basically, any expense directly related to the rental of the accommodation can be deducted. However, it's important to remember that you can only deduct these expenses during the time that the property was rented.

For example, if your holiday home is rented during the summer months, you cannot deduct the entire year's electricity costs. Nor can you deduct the total Property Tax, as you must prorate it based on the months corresponding to the rental.

Finally, during the time that the property is not rented, if you own a second home, it will continue to be subject to IRPF as income from property. Therefore, you must pay tax based on the property's cadastral value.

How is income from holiday homes taxed in the IGIC?

In the Canary Islands, VAT (Value Added Tax) is not applied, but an alternative tax known as IGIC (Canary Islands General Indirect Tax) is. Like VAT, this tax applies to the consumption of goods and services.

The IGIC is almost identical to VAT, except that the rates are considerably lower, reaching 0% in some cases.

However, unlike other regions of Spain, like Galicia, in the Canaries all tourist accommodations must pay a 7% IGIC. This applies regardless of whether services considered typical of the hotel industry are offered.

In addition, in the Canaries, there is a special tax regime for small entrepreneurs, known as Special Regime for Small Businesses and Professionals (REPEP). If your annual income from all your activities does not exceed 30,000 euros, you can opt for this regime, which exempts you from charging and paying IGIC. However, it also means that you cannot deduct the IGIC that you have paid on your expenses.

This is particularly relevant for holiday homeowners who do not have many properties and whose annual income is below the REPEP threshold. In these cases, the REPEP regime can greatly simplify tax and accounting management. However, every situation is unique, so it's important to get professional advice to make the decision that suits you best based on your personal circumstances.

How is income from holiday homes taxed for non-residents?

If you're a non-resident owning and operating a holiday home in the Canaries, it's crucial to understand your tax obligations.Your tax obligations will hinge on your fiscal residence, resulting in two potential scenarios you'll need to navigate:

If you are a fiscal resident in the European Union, Iceland or Norway.

If you are a fiscal resident in any other country.

In both scenarios, the income you earn from renting is treated similarly to income earned by residents in Spain. However, the tax rates are different:

For residents of the European Union, Iceland and Norway, a tax rate of 

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